وصف شراء سكن البركة بالتقسيط :
شروط شراء سكن بالتقسيط لدى البركة :
- أن يكون عمرك لا يتعدى 70 سنة عند دفع آخر قسط .
- أن تتمتع بدخل صافي شهري ومستقر (الحد الأدنى 40 ألف دينار ) .
- أن تكون موظفًا أو تاجرًا أو مهنيا أو صاحب مهن حرة أو حرفًيا ،
- أن تكون مرسما في وظيفتك بعقد لمدة غير محددة (خبرة مهنية لمدة 6 أشهر كحد أدنى) ؛
- وجود نسخة من عقد الملكية مسجل و مشهر بالمحافظة العقارية ،
- هامش ضمان الجدية يبتدئ من 10% من اجمالي قيمة المنزل.
طريقة التسديد حسب الراتب الشهري :
المستحقات الشهرية تحسب بالنظر الى دخلكم الشهري الصافي والثابت:
%33 اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت ما بين 40000 و 49000 دج
40% اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت ما بين 50000 و 99000 دج
50% اذا كان الدخل الشهري الصافي والثابت يفوق او يساوي 100000 دج.
 |
| من الموقع الرسمي للبنك |
الوثائق المطلوبة :
إن كنت موظفا
طلب التمويل (نموذج البنك) موقّع من الزبون.
شهادة عمل محددة لمدة عقد العمل.
كشف الراتب و المكافآت السنوي.
كشف الرواتب للأشهر الثلاث الأخيرة.
نسخة مصادق عليها لبطاقة الضمان الاجتماعي
شهادة الميلاد.
بطاقة عائلية.
شهادة الإقامة.
وثيقة تبرر الدخل تتوافق مع مدة الائتمان (معاش التقاعد، الإيجار..)
بطاقة وطنية أو رخصة السياقة.
تقديم نفس الوثائق بالنسبة للزوج أو أحد أفراد الأسرة (الأصول ، الأبناء) في حالة دمج دخل
بالنسبة للجزائريين غير المقيمين في الجزائر، يجب المصادقة على الوثائق 2 و 3 و 4 و 5 و 9 و 10 من قبل قنصلية الجزائر في الخارج
إن كنت تاجرا
الوثائق 1 و 5 و 6 و 7 و 8 و 9 و 10
الميزانية الضريبية للسنتين الماضيتين (مع المرفقات) ، مصادق عليها من طرف المصالح الضريبية والمعتمدة من مدققي الحسابات بالنسبة للاشخاص المعنويين.
كشف الحساب المصرفي لآخر 12 شهرًا
كشف الالتزامات المصرفية
الوضعية المحاسبية الانتقالية حديثة
الوضعية الضريبية extrait de rôle apuré حديثة لأقل من ثلاثة أشهر
الوضعية تجاه صندوق الضمان الاجتماعي mise à jour CNAS حديثة لأقل من ثلاثة أشهر
دراسة تقنية اقتصادية مع الميزانيات المتوقعة و TCRsحساب النتائج.
نسخة عقد الملكية للعقار.
إن كنت صاحب مهنة حرة :
الوثائق الخاصة بالتجار المذكورة أعلاه
نسخة من الاعتماد لمزاولة النشاط المهنة من طرف الجهة المختصة
نسخة من التسجيل في الجدول لمجلس أخلاقيات المهنة بالنسبة للمهن المنظمة
الوثائق القانونية :
نسخة من عقد الملكية مسجل و مشهر بالمحافظة العقارية المتخصصة.
صيغة التمويل :
الإجارة او الاعتماد الايجاري
الاعتماد الايجاري هو عقد إيجار أصول مقرون بوعد بالبيع لفائدة المستأجر و يتعلق الأمر بتقنية تمويل حديثة النشأة نسبيا ، حيث يتدخل في هذه العملية ثلاثة أطراف أساسيين هم
مورد (الصانع أو البائع ) الأصل
المؤجر البنك أو المؤسسة إلى تشتري الأصل لغرض تأجيره لعميله
المستأجر الذي يؤجر الأصل الذي يحتفظ بحق الاختيار في الشراء النهائي بموجب عقد التأجير
و من التعريف السابق، يستنتج أن حق ملكية الأصل يرجع للبنك خلال طول مدة العقد، غير أن حق الاستغلال يعود للمستأجر
عند انتهاء مدة العقد يمنح للمستأجر أحد الخيارات الثلاث الآتية :
العميل ملزم باقتناء الأصل ( عقد ايجار تمليكي )
العميل له الخيار ما بين إعادة استئجار الأصل أو إعادته الى البنك ( عقد الاعتماد الايجاري)
يستأجر العميل مرة أخرى الأصل المؤجر ( تجديد عقد الاعتماد الايجاري).
