أعلن وزير السكن في تصريح حصري للتلفزيون الجزائري تفاصيل جديدة حول أسعار الشطر الأول من ثمن المساكن الموجهة للبيع بالإيجار في برنامج "عدل 3" للطلبات المسجلة في 2024، مع تحديد 340 ألف دينار جزائري للوحدات ذات 3 غرف و430 ألف دينار للوحدات ذات 4 غرف، بتنفيذ توجيهات رئيس الجمهورية عبد المجيد تبون التي تسمح بتقسيط هذا الشطر على مرحلتين لمدة 3 أشهر عبر وكالة عدل، في خطوة تسهيلية تكمل القرار الوزاري المشترك بتاريخ 24 نوفمبر 2025 الذي حدد الكلفة النهائية مع دعم حكومي يصل إلى 700 ألف دينار لكل مستفيد بالإضافة إلى التنازل عن قيمة الأرض والتكفل الكلي بفوائد القروض، مما يجعل السكن الاجتماعي في متناول الأسر ذات الدخل المتوسط ويسرّع عملية التوزيع لآلاف الوحدات المعلنة.
الأسعار الرسمية للشطر الأول في عدل 3
تحدد قيمة الشطر الأول من ثمن المسكن بدقة لفئتي 3 غرف (مساحة تقريبية 75-85 متر مربع) بـ340 ألف دينار، و4 غرف (95-105 متر مربع) بـ430 ألف دينار، وهذه الأسعار تأتي بعد خصم الدعم الحكومي الشامل الذي يغطي قيمة الأرض (60 ألف دينار للمتر المربع) وكلفة التهيئة الخارجية (650 ألف دينار لكل وحدة) والمساعدة المباشرة (700 ألف دينار)، بالإضافة إلى خصم ألف دينار للمتر المربع، مما يقلل الكلفة الإجمالية النهائية إلى مستويات تنافسية مقارنة بالسوق الحرة، ويسري هذا على الطلبات المسجلة في 2024 فقط مع إمكانية الدفع النقدي أو الإلكتروني عبر وكالات عدل المتخصصة.
طريقة الدفع المقسط على مرحلتين
بتوجيهات رئاسية مباشرة، قررت وزارة السكن تقسيم الشطر الأول على دفعة أولى خلال الشهر الأول ودفعة ثانية خلال الشهر الثالث، ليصبح الدفع لفئة 3 غرف 170 ألف دينار لكل مرحلة، ولـ4 غرف 215 ألف دينار لكل مرحلة، على مدى 3 أشهر كاملة مع منح مهلة سماح للالتزام، ويهدف هذا التقسيط إلى التسهيل على المستفيدين ذوي الدخل المحدود، حيث يُشترط تقديم الإثباتات المالية للطلب وإتمام الإجراءات الإدارية في الوكالات المختصة، مع الحفاظ على الشفافية لتجنب إعادة تخصيص الوحدات للآخرين في حال التأخير.
جدول الأسعار والتقسيط بالتفصيل
| الفئة | الكلفة الكلية للشطر الأول | الدفعة الأولى (الشهر 1) | الدفعة الثانية (الشهر 3) | المدة الإجمالية |
|----------------|-----------------------------|---------------------------|-----------------------------|------------------|
| 3 غرف | 340,000 دج | 170,000 دج | 170,000 دج | 3 أشهر |
| 4 غرف | 430,000 دج | 215,000 دج | 215,000 دج | 3 أشهر |
الدعم الشامل والتزامات المستفيد
يكمل هذا التقسيط الدعم الحكومي الكبير الذي يشمل التخفيض الكامل لفوائد القروض (100%) والتكفل بأشغال الطرق والشبكات، حيث يسدد المستفيد الجزء المتبقي بعد الخصومات على أقساط ميسرة طيلة مدة القرض، مع التزامات صارمة تشمل عدم بيع الوحدة قبل 5 سنوات وعدم الجمع بين مساعدات سكنية أخرى، في برنامج يستهدف حل أزمة الإسكان لمئات الآلاف من الأسر ويعزز الاستقرار الاجتماعي من خلال آلاف الوحدات السنوية الجاهزة للتسليم.
